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Wohnungen im Mittelmeerraum zu verkaufen

2 Объектов недвижимости найдено

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Новая
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390 000,00
482 430,00
452 010,00
Северный Кипр

Villa in einem Komplex mit einem riesigen Pool

  • 400 m
  • 128 m2
  • 2 спален
  • Ja
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390 000,00
482 430,00
452 010,00
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Новая
£
  • £
  • $
220 000,00
272 140,00
254 980,00
Северный Кипр

Villa 3 +1 mit eigenem Pool

  • 400 m
  • 147 m²
  • 3 спален
  • Ja
£
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  • $
220 000,00
272 140,00
254 980,00
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Der Immobilienmarkt in Nordzypern ist heute ein äußerst attraktiver Markt für Bauinvestoren und potenzielle Käufer gleichermaßen. Die Kosten für Villen und Wohnungen sind hier im Vergleich zu Europa recht niedrig, und das Niveau der Dienstleistungen und der Lebensqualität entspricht den höchsten Erwartungen der Käufer.

Wohnungen in Nordzypern können mit einem Minimum an Aufwand und Zeit gekauft werden, unser Unternehmen wird alle notwendigen Unterlagen vorbereiten und Sie müssen nur noch den Kaufvertrag unterschreiben.

Nordzypern bietet ein ideales Klima und mehr als erschwingliche Immobilienpreise, wobei die Nachfrage jedes Jahr steigt. Eine Wohnung in Nordzypern zu kaufen, bedeutet heute eine rentable Investition in eine liquide Immobilie an der Mittelmeerküste zu tätigen.

Der hiesige Immobilienmarkt ist relativ jung, aber Experten sagen einen Wachstumsschub voraus: Der Verkauf von Immobilien in Nordzypern holt bereits den Verkauf von Wohnungen und Villen in Südzypern ein. Sie können schon heute zu den Glücklichen gehören, indem Sie ein Schnäppchen mit unserem Unternehmen machen.

Möchten Sie
ein individuelles Angebot?

Unser Manager wird die beste Immobilienoption für Sie finden.

    • Niedrige
      Immobilienwerte
    • Hohe
      Mieteinnahmen
    • Volle
      Vertraulichkeit
      der Transaktionen
    • Ratenzahlungen
      von bis zu 7 Jahren
      sind möglich
    5 430 zufriedene Kunden
    3 460 Mietobjekte
    2 894 Objekte zum Verkauf

    Unsere Dienstleistungen

    01

    Immobilien zum Verkauf

    Wenn Sie auf der Suche nach einem abgelegenen und komfortablen Ort zum Leben in Europa oder nach einer guten Investition sind, empfehlen wir Ihnen den Kauf einer nordzyprischen Immobilie.

    Im Vergleich zu Villen und Häusern in den Nachbarländern sind nordzypriotische Immobilien aufgrund ihres günstigen Preises und der zinsfreien Mietkaufdauer besonders günstig.

    02

    Kundenbetreuung

    Mit INEX Investment ist der Kauf von Immobilien in Nordzypern einfach und angenehm!

    Unsere Firma nimmt unseren Kunden die Kopfschmerzen des Anpassungsprozesses in Nordzypern vollständig ab.

    Die umfangreiche Liste der Kundenunterstützung umfasst: Transaktionsmanagement, Rechtsbeistand, komplettes Paket von Dokumenten, Beantragung der Aufenthaltsgenehmigung für Nordzypern und vieles mehr!

    03

    Visa

    Für die Aufenthaltsgenehmigung von Nordzypern reicht es aus, eine Immobilie zu kaufen.

    Und die Kosten des Objekts spielt keine Rolle!

    Dieses Dokument erlaubt es Ihnen, sich in Nordzypern ohne Einschränkungen aufzuhalten.

    Die Bearbeitungszeit für die Aufenthaltsgenehmigung beträgt bei INEX 21 Tage.

    Eine große Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nordzypern

    • Komfortable und gemütliche Wohnungen, sowie Büros mit Meerblick
    • Zwei- und dreistöckige Villen und Landhäuser mit großen Swimmingpools und üppigen exotischen Gärten im High-Tech-, Minimalismus-, Loft- und anderen Stilrichtungen
    • Möblierte Luxusimmobilien in Nordzypern für ständigen oder vorübergehenden Aufenthalt
    • Luxuriöse Penthäuser und Luxusvillen in der Nähe von Golfplätzen und Reitsportanlagen

    Beliebte Fragen
    unserer Kunden

    FAQ
    01

    Brauche ich einen Anwalt, wenn ich eine Immobilie in Nordzypern kaufe?

    Natürlich können Sie einen Teil des Registrierungsverfahrens für Immobilien selbst durchführen. Es ist jedoch sinnvoller, sich an Fachleute zu wenden. Wenn Sie sich zum ersten Mal in einem neuen Land befinden, werden Sie viel Zeit aufwenden müssen, um die örtlichen Gesetze zu verstehen, und möglicherweise auch Geld, wenn Sie in die falschen Hände geraten.

    02

    Der Unterschied zwischen Immobilien in Nord- und Südzypern und der Türkei.

    Es gibt zwei Hauptunterschiede zwischen Nordzypern und der Türkei bzw. Südzypern, wenn es um die Auswahl von Immobilien geht:

    • Die Immobilienpreise und Steuern sind in Nordzypern viel niedriger als in Südzypern;
    • Sie können in jedem Gebiet Nordzyperns und für jeden Immobilienwert eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten - anders als in der Türkei.
    03

    Die Investitionsattraktivität der Insel.

    • Staatliche Unterstützung für Investoren, rechtliche Garantien zum Schutz von Investitionen.
    • Nordzypern hat die niedrigsten Preise im Vergleich zu allen Mittelmeerländern.
    • Einfaches Verfahren zur Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung für die ganze Familie beim Kauf einer Immobilie.
    • Geheimhaltung der Herkunft der Gelder.
    • Günstige Kreditbedingungen.
    • Die Instandhaltung von Immobilien ist viel billiger als in anderen Mittelmeerländern.
    • Keine Doppelbesteuerung, Mehrwertsteuer 5%.
    04

    Ist es sicher, eine Immobilie in Nordzypern zu kaufen?

    Alle kontroversen Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf von Immobilien in Zypern hängen mit der Landfrage zusammen.

    Im Jahr 2010 wurde mit Unterstützung der Vereinten Nationen und des Europäischen Gerichtshofs für Menschenrechte eine Grundstückskommission der TRNC eingerichtet. Die Kommission ist befugt, sich mit Landangelegenheiten von griechischen und türkischen Zyprioten zu befassen, Landtausch durchzuführen und Entschädigungen zu berechnen und zu zahlen.

    Gemeinsam mit der Landkommission hat die Regierung der Türkischen Republik Nordzypern das Verfahren zur Übertragung des Eigentums vorgeschrieben. Alle Transaktionen werden von der Regierung der TRNC geschützt und durch die Landkommission durch internationales Recht unterstützt.

    Die Grundstücke wurden je nach Herkunft und Art des Eigentums in verschiedene Arten von Titeln unterteilt. Es gibt verschiedene Arten von Eigentumsurkunden (Titeln) für Grundstücke in Nordzypern, aber der sicherste Kauf für Ausländer sind die türkischen und Exchange-Titel. Es sind diese Titel, die wir anbieten.

    05

    Was sind die zusätzlichen Gebühren beim Kauf einer Immobilie in Nordzypern?

    06

    Werden Informationen über die Herkunft des Geldes verlangt?

    Nordzypern ist überhaupt nicht an der Herkunft Ihrer Gelder interessiert.

    07

    Wie bekomme ich eine Aufenthaltsgenehmigung in Nordzypern?

    Eine der häufigsten Fragen unserer Kunden betrifft die Bedingungen für einen dauerhaften Aufenthalt auf der Insel und das Verfahren zur Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung.

    Am 23. Oktober 2019 traten in Nordzypern Änderungen des Einwanderungsgesetzes in Kraft, die die Einreise, den Aufenthalt und die Ausreise von Ausländern regeln.

    Ausländische Staatsangehörige, die Eigentum vor Ort besitzen und sich länger als 90 Tage oder länger als der durch das Visum gewährte Zeitraum in der TRNC aufhalten möchten, müssen eine Aufenthaltserlaubnis beantragen, sofern sie nicht anderweitig zum Aufenthalt im Land berechtigt sind.

    Die Aufenthaltserlaubnis wird für ein Jahr erteilt und kann in den ersten drei Jahren um den gleichen Zeitraum verlängert werden, danach um zwei Jahre, sofern die entsprechenden Eigentumsurkunden für die Immobilie in Nordzypern vorliegen.

    Um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, müssen folgende Dokumente bei der örtlichen Zweigstelle der Migrationspolizei eingereicht werden:

    • Originalreisepass und Fotokopien der Seiten mit dem Foto des Besitzers und Stempel mit dem Einreisedatum;
    • Original und Fotokopien des Eigentumstitels (oder, falls die erforderlichen Dokumente noch nicht vorliegen, ein Original des Kaufvertrags und eine Fotokopie);
    • Eine Wohnsitzbescheinigung des Mukhtar (Regionalgouverneur);
    • Dokumente von einer lokalen Bank, die bestätigen, dass jedes Familienmitglied über genügend Geld auf seinem Konto verfügt (Mindestlohn TL8.600 (ca. 465 EUR) multipliziert mit 12 Monaten);
    • 2 Fotos in Reisepassgröße;
    • Einschlägige Regierungsstempel.

    Eine ärztliche Untersuchung auf HIV, Hepatitis und Tuberkulose ist Voraussetzung für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis. Dies ist darauf zurückzuführen, dass die Insel streng überwacht wird, um die Verbreitung dieser komplexen Krankheiten zu verhindern. Die Kosten für die Tests belaufen sich auf etwa 30 EUR.

    Nach der neuen Verordnung ist der Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis für Personen über 60 Jahre obligatorisch. Sie wird jedoch für jeweils zwei Jahre ausgestellt.
    Kinder unter 18 Jahren müssen sich in vereinfachter Form anmelden.
    Kurzfristige Aufenthaltsgenehmigungen gibt es auch für Studenten, Auszubildende und Ausländer in der Lehrlingsausbildung.

    08

    Wie kann ich Geld nach Nordzypern überweisen?

    Es gibt 5 klassische Möglichkeiten, Geld nach Nordzypern zu überweisen:

    • SWIFT-Überweisungen. Nicht nur von Ihrem Konto, sondern auch Zahlungen von Offshore-Konten oder von Dritten.
    • Zahlung per Bankkarte. Sowohl vor Ort am Terminal des Bauunternehmens als auch online.
    • Kryptowährungen. In Nordzypern gibt es spezialisierte Geldwechsler, die bereit sind, Ihnen das Geld in bar auszuhändigen oder es gegen einen geringen Prozentsatz auf das Konto des Bauträgers zu überweisen.
    • Barzahlung im Büro des Bauträgers.
    • Finanzierungsgesellschaften. Akzeptieren Bargeld oder bargeldlose Mittel in Ihrem Land und geben Geld in Nordzypern aus.
    09

    Wie kann ich in Nordzypern eine zinsfreie Rate oder ein zinsloses Darlehen erhalten?

    Für Ausländer in Nordzypern gelten sehr günstige Bedingungen für den Erwerb von Immobilien vom Bauträger durch ein zinsloses Ratenzahlungsprogramm, das keinen Einkommensnachweis, keine Mitkreditnehmer und keine zusätzlichen bürokratischen Verfahren erfordert. Das einzige Dokument, das Sie für die Transaktion benötigen, ist ein Reisepass.

    Sie können Ihren Zahlungsplan wählen, den Ratenzahlungsvertrag individuell abändern und das Geschäft völlig vertraulich behandeln. Ein zinsloser Ratenkauf kann für jede Erstimmobilie abgeschlossen werden.
    Bankhypotheken können nur für fertiggestellte Immobilien mit einer Zahlung von 50 % ihres Marktwerts aufgenommen werden und werden zu 6 % pro Jahr angeboten.

    Um sich für ein Hypothekendarlehen zu qualifizieren, muss man einen Einkommensnachweis erbringen und eine Reihe anderer Verfahren einhalten (Bewertung der Immobilie, Einbeziehung von Mitkreditnehmern usw.). Leider gibt es in Nordzypern keine zinsfreie vorzeitige Rückzahlungsmöglichkeit für Kreditnehmer.

    10

    Wie viele Immobilien kann ein Ausländer erwerben?

    Nach den Gesetzen der TRNC kann nur eine Immobilie von einem Ausländer registriert werden. Sie können mehr als eine Immobilie vom Grundbuchamt erhalten, aber Sie werden nur die Genehmigung für eine Immobilie erhalten.