Недвижимость - INEX
[email protected]
  • +90(533) 823-00-55+90(533) 823-00-55
  • +7(495) 127-72-77+7(495) 127-72-77
  • +38(091) 481-84-43+38(091) 481-84-43
  • +44(203) 318-19-07+44(203) 318-19-07

Продажа квартир в Средиземноморье

104 Объектов недвижимости найдено

  • Сначала дешёвые
  • Сначала дорогие
  • Сначала по новизне
Новая
£
  • £
  • $
84 500,00
101 963,00
98 022,00

Апартаменты 2+1 в районе Алсанджак

  • 1500 м
  • 70 м2
  • 2 спален
  • Есть
£
  • £
  • $
84 500,00
101 963,00
98 022,00
Подробнее
Новая
£
  • £
  • $
90 000,00
108 599,00
104 344,00
Северный Кипр

Квартиры 2+1 в небольшом комплексе с шикарным видом

  • 2 км
  • 70 м2
  • 2 спален
  • Есть
£
  • £
  • $
90 000,00
108 599,00
104 344,00
Подробнее
Новая
£
  • £
  • $
125 000,00
151 089,00
144 922,00
Северный Кипр

Квартиры 2+1 в новом жилом комплексе в Алсанджаке

  • 2 км
  • 105 м2
  • 2 спален
  • Есть
£
  • £
  • $
125 000,00
151 089,00
144 922,00
Подробнее
Новая
£
  • £
  • $
72 000,00
87 027,00
83 488,00
Северный Кипр

Квартиры 1+1 в 5 минутах от моря с шикарным видом

  • 500 м
  • 75 м2
  • 1 спален
  • Есть
£
  • £
  • $
72 000,00
87 027,00
83 488,00
Подробнее
Новая
£
  • £
  • $
95 000,00
113 142,00
109 039,00
Северный Кипр

Квартира 3+1 в жилом комплексе со всей инфраструктурой

  • 1 км
  • 160 м2
  • 3 спален
  • Есть
£
  • £
  • $
95 000,00
113 142,00
109 039,00
Подробнее
Новая
£
  • £
  • $
70 000,00
82 747,00
80 049,00
Северный Кипр

Квартира 2+1 в жилом комплексе со всей инфраструктурой

  • 1 км
  • 80 м2
  • 2 спален
  • Есть
£
  • £
  • $
70 000,00
82 747,00
80 049,00
Подробнее
Новая
£
  • £
  • $
128 000,00
150 698,00
145 991,00
Северный Кипр

Квартира 2+1 в новом жилом комплексе в Фамагусте

  • 600 м
  • 80 м2
  • 2 спален
  • Есть
£
  • £
  • $
128 000,00
150 698,00
145 991,00
Подробнее
Новая
£
  • £
  • $
170 000,00
199 475,00
193 533,00
Северный Кипр

Пентхаус 2+1 с терассой и видом на море в центре Кирении

  • 500 м
  • 140 м2
  • 2 спален
  • Есть
£
  • £
  • $
170 000,00
199 475,00
193 533,00
Подробнее
Новая
£
  • £
  • $
150 000,00
176 113,00
170 767,00
Северный Кипр

Квартира 2+1 с терассой и видом на море в центре Кирении

  • 500 м
  • 80 м2
  • 1 спален
  • Есть
£
  • £
  • $
150 000,00
176 113,00
170 767,00
Подробнее
Новая
£
  • £
  • $
135 000,00
158 793,00
154 540,00
Северный Кипр

Квартира 2+1 в уютном комплексе в Алсанджак

  • 1,5 км
  • 90 м2
  • 2 спален
  • Есть
£
  • £
  • $
135 000,00
158 793,00
154 540,00
Подробнее
Новая
£
  • £
  • $
156 500,00
183 965,00
178 511,00
Северный Кипр

Кварира 3+1 в красивейшем комплексе на Лонг Бич

  • 400 м
  • 104 м2
  • 3 спален
  • Есть
£
  • £
  • $
156 500,00
183 965,00
178 511,00
Подробнее
Новая
£
  • £
  • $
115 000,00
130 987,00
130 963,00
Северный Кипр

Квартира 2+1 в готовом элитном жилом комплексе в центре Кирении

  • 1 км
  • 62 м2
  • 2 спален
  • Есть
£
  • £
  • $
115 000,00
130 987,00
130 963,00
Подробнее

Сегодня рынок недвижимости Северного Кипра является максимально привлекательным как для инвесторов в строительство, так и для потенциальных покупателей. Стоимость вилл и квартир здесь достаточно невысокая по сравнению с Европой, а уровень сервиса и качество жизни вполне соответствуют самым высоким запросам покупателей.

Квартиры на Северном Кипре можно приобрести с минимальными усилиями и затратами времени, наша компания подготовит всю необходимую документацию и вам останется только подписать договор купли-продажи.

Северный Кипр – это идеальный климат и более чем доступные цены на недвижимость, спрос на которую растет каждый год. Сегодня купить квартиру на Северном Кипре означает сделать выгодные инвестиции в ликвидную недвижимость на Средиземноморском побережье.

Рынок недвижимости здесь относительно молод, однако специалисты предрекают ему скачкообразный рост: продажа недвижимости на Северном Кипре уже догоняет по своим показателям реализацию квартир и вилл на Южном Кипре. Вы можете стать одним из счастливчиков уже сегодня, совершив выгодное приобретение с помощью нашей компании.

Хотите получить
индивидуальное предложение?

Наш мененджер подберет для Вас лучший вариант недвижимости

    • Низкая
      стоимость

      недвижимости
    • Высокий доход
      от сдачи в
      аренду
    • Полная
      конфиденциальность
      сделок
    • Предоставляем
      рассрочку
      до 7 лет
    5 430 довольных клиентов
    3 460 Объектов в аренду
    2 894 Объектов на продажу

    Наши услуги

    01

    Продажа недвижимости

    Если вы ищете укромный уголок Европы, пригодный для комфортного проживания, или подбираете способы выгодного вложения собственных средств, предлагаем приобрести недвижимость Северного Кипра.

    В сравнении с виллами и коттеджами, расположенными в соседних странах, недвижимость на Северном Кипре приятно поражает своей доступной стоимостью и длительностью беспроцентной рассрочки.

    02

    Сопровождение клиента

    С компанией INEX Investments приобретение недвижимости на Северном Кипре становится простым и приятным процессом!

    Наша компания полностью снимает головную боль процесса ассимиляции на Северном Кипре с клиентов нашей компании.

    В большой список сопровождения клиента входят: Ведение сделки, юридическая помощь, полный пакет документов, оформление ВНЖ на Северном Кипре и многое другое!

    03

    Вид на жительство

    Для получения ВНЖ Северного Кипра достаточно просто купить недвижимость.

    Причем стоимость объекта не имеет значения!

    Данный документ дает возможность проживать на Северном Кипре без каких-либо ограничений.

    Срок оформления ВНЖ с INEX 21 день.

    Огромное разнообразие жилой и коммерческой недвижимости на Северном Кипре

    • Комфортабельные и уютные квартиры, а также офисы с видом на море
    • Двух-, трехэтажные особняки и коттеджи с большими бассейнами и сочными экзотическими садами в исполнении хай-тек, минимализм, лофт и других стилистиках
    • Мебелированная элитная недвижимость Северного Кипра для постоянного и временного проживания
    • Шикарные пентхаусы и комфортабельные виллы рядом с полями для конных прогулок и гольфа

    Популярные вопросы
    наших клиентов

    FAQ
    01

    Как получить ВНЖ на Северном Кипре?

    Одним из самых частых вопросов наших клиентов является условия постоянного пребывания на острове и процессе оформления ВНЖ.

    23 октября 2019 года на Северном Кипре вступили в силу поправки в законе об иммиграции, на основании которых регулируется въезд, пребывание и выезд из страны иностранцев.

    Иностранные граждане, владеющие местной недвижимостью, которые хотят оставаться на территории ТРСК более 90 дней или дольше, чем период, предоставленный визой, должны подать заявку на получение вида на жительство, если они не имеют иного разрешения оставаться в стране.

    ВНЖ предоставляется сроком на 1 год с возможностью продления на такой же период в течение первых 3 лет, а затем сроком на 2 года при условии наличия соответствующих документов о праве собственности недвижимости на территории Северного Кипра.

    Для оформления вида на жительство в местный филиал миграционной полиции необходимо предоставить следующие документы:

    • Оригинал паспорта и фотокопии страниц с фотографией владельца и штампом с датой въезда;
    • Документы о праве собственности на недвижимость в оригинале и фотокопии (если необходимые документы еще не получены, то договор купли-продажи в оригинале и фотокопию);
    • Справку о месте жительства от мухтара (старосты региона);
    • Документы из местного банка, с подтверждением наличия необходимой суммы на счету на каждого из члена семьи (минимальная заработная плата TL8,600 (около 465 евро) умноженная на 12 месяцев);
    • 2 фотографии паспортного образца;
    • Соответствующие гос. марки.

    Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования на ВИЧ, гепатит и туберкулез. Это связано с тем, что на острове строго следят за превенцией распространения этих сложных заболеваний. Цена анализов составляет около 30 евро.

    Согласно новому постановлению, людям пенсионного возраста, достигшим 60 лет, оформление вида на жительство обязательно. Но выдаётся сразу на 2 года.

    Детям до 18 лет необходима регистрация упрощенного формата.

    Краткосрочный формат вида на жительства так же доступен для студентов, стажеров и иностранцев, проходящих профессиональное обучение.

    02

    Как получить беспроцентную рассрочку или кредит на Северном Кипре?

    Для иностранцев на Северном Кипре очень выгодные условия приобретения недвижимости от застройщика через программу беспроцентной рассрочки, которая не требует подтверждения доходов, наличия созаемщиков и дополнительных бюрократических процедур. Единственный документ, который Вам понадобится для оформления сделки - загранпаспорт.

    При этом у Вас будет возможность выбора плана оплаты, внесения индивидуальных поправок в договор рассрочки и абсолютная конфиденциальность в проведении сделки. Беспроцентная рассрочка оформляется на любую первичную недвижимость.

    Банковский ипотечный кредит выдается только на готовую недвижимость при условии оплаты 50% от ее рыночной стоимости и выдается под 6% годовых.

    Для оформления ипотечного кредитования необходимо предоставить справку о доходах, а также провести ряд других процедур (оценка недвижимости, подключение к сделке созаемщиков и пр.). К сожалению, на Северном Кипре у заемщиков отсутствует возможность беспроцентного досрочного погашения займа.

    03

    Безопасна ли покупка в недвижимости на Северном Кипре?

    Все спорные вопросы по приобретению недвижимости на Кипре, связаны с земельным вопросом.

    В 2010 году при поддержке ООН и Европейского Суда по Правам Человека была создана земельная комиссия ТРСК. Данная комиссия наделена правом рассматривать земельные вопросы греко- и турко-киприотов, осуществлять обмен земель, рассчитывать и выплачивать компенсации.

    Совместно с земельной комиссией, правительство ТРСК прописало процесс перехода недвижимости в собственность. Документы на землю были приведены в единый формат, все сделки защищены правительством ТРСК и подкреплены международным правом через земельную комиссию.

    Землю разделили на разные виды титулов по их происхождению и типу собственности. Существует несколько видов права собственности (титулов) на недвижимость Северного Кипра, однако самыми безопасными для покупки иностранцами являются турецкий и обменный титулы. Объекты именно с такими титулами и предлагает наша компания.

    04

    Какие дополнительные платежи при покупке недвижимости на Северном Кипре?

    Многие наши клиенты забывают, что покупая недвижимость на Северном Кипре есть еще и дополнительные платежи, так называемые “подводные камни при покупке недвижимости за границей”. Ниже Вы сможете увидеть полный перечень налогов и расходов по оформлению недвижимости на Северном Кипре.

    1. Гербовый сбор – оплачивается в Налоговую Службу и рассчитывается по контрактной стоимости имущества (0,5%). Договор купли-продажи, согласно законам Северного Кипра, необходимо зарегистрировать в Службе Земельного Кадастра в течение 21 дня с момента подписания.

    2. НДС (налог на добавленную стоимость) – 5% от контрактной стоимости недвижимости. Оплата производится до момента получения ключей.

    3. Переводной комиссионный сбор (сбор на перевод титула от продавца на имя покупателя) – оплачивается в Службу Земельного Кадастра и составляет 3% от договорной или оценочной стоимости объекта при первой покупке недвижимости и 6% - при последующей.

    4. Также к уплате подлежит трансформаторный сбор – это плата за подключение к центральным коммуникациям. Обычно составляет 1000 – 3000 Фунтов Стерлингов в зависимости от объекта.

    5. Следует включить в расходы оплату услуг адвоката – 1300-1500 Фунтов Стерлингов.

    Помимо вышеперечисленных единоразовых платежей, на Северном Кипре также есть ежегодные платежи подлежащие уплате:

    1. Ежегодный налог на недвижимость – 0,33 € за 1 м²;
    2. Ежегодный платеж за обслуживание комплекса – в зависимости от объекта недвижимости;
    3. Ежегодный налог за уборку мусора – 100 Турецких лир.