Недвижимость - INEX
[email protected]
  • +90(533) 823-00-55+90(533) 823-00-55
  • +7(495) 127-72-77+7(495) 127-72-77
  • +38(091) 481-84-43+38(091) 481-84-43
  • +44(203) 318-19-07+44(203) 318-19-07

Продажа квартир в Средиземноморье

240 Объектов недвижимости найдено

  • Сначала дешёвые
  • Сначала дорогие
  • Сначала по новизне
Новая
£
  • £
  • $
380 000,00
483 740,00
446 120,00
Северный Кипр

Вилла 3+1 у моря с балконом и террасой

  • 800 м
  • 520 м²
  • 3 спален
  • Есть
£
  • £
  • $
380 000,00
483 740,00
446 120,00
Подробнее
Новая
£
  • £
  • $
117 000,00
148 941,00
137 358,00
Северный Кипр

Пентхаус 1+1 у моря с балконом и террасой

  • 800 м
  • 147 м²
  • 1 спален
  • Есть
£
  • £
  • $
117 000,00
148 941,00
137 358,00
Подробнее
Новая
£
  • £
  • $
170 000,00
216 410,00
199 580,00
Северный Кипр

Апартаменты 2+1 у моря с балконом и частным садом

  • 800 м
  • 101 м²
  • 2 спален
  • Есть
£
  • £
  • $
170 000,00
216 410,00
199 580,00
Подробнее
£
  • £
  • $
210 000,00
267 330,00
246 540,00
Северный Кипр

Квартира 2+1 в новом современном жилом комплексе, расположенный в одном из самых живописных уголков Северного Кипра

  • 1 км
  • 92 м²
  • 2 спален
£
  • £
  • $
210 000,00
267 330,00
246 540,00
Подробнее
£
  • £
  • $
136 500,00
173 764,50
160 251,00
Северный Кипр

Квартира 1+1 в новом современном жилом комплексе, расположенный в одном из самых живописных уголков Северного Кипра

  • 1 км
  • 54 м²
  • 1 спален
£
  • £
  • $
136 500,00
173 764,50
160 251,00
Подробнее
£
  • £
  • $
114 109,00
145 260,76
133 963,97
Северный Кипр

Студия в новом современном жилом комплексе, расположенный в одном из самых живописных уголков Северного Кипра

  • 1 км
  • 45 м²
£
  • £
  • $
114 109,00
145 260,76
133 963,97
Подробнее
£
  • £
  • $
321 000,00
408 633,00
376 854,00
Северный Кипр

Квартира 3+1 в новом фешенебельном проекте апартаментов

  • 600 м
  • 163 м²
  • 3 спален
£
  • £
  • $
321 000,00
408 633,00
376 854,00
Подробнее
£
  • £
  • $
209 000,00
266 057,00
245 366,00
Северный Кипр

Квартира 2+1 в новом фешенебельном проекте апартаментов

  • 600 м
  • 112 м²
  • 2 спален
£
  • £
  • $
209 000,00
266 057,00
245 366,00
Подробнее
£
  • £
  • $
167 000,00
212 591,00
196 058,00
Северный Кипр

Квартира 1+1 в новом фешенебельном проекте апартаментов

  • 600 м
  • 81 м²
  • 1 спален
£
  • £
  • $
167 000,00
212 591,00
196 058,00
Подробнее
£
  • £
  • $
106 000,00
134 938,00
124 444,00
Северный Кипр

Квартира студия в новом фешенебельном проекте апартаментов

  • 600 м
  • 48 м²
£
  • £
  • $
106 000,00
134 938,00
124 444,00
Подробнее
Новая
£
  • £
  • $
200 000,00
254 600,00
234 800,00
Северный Кипр

Квартира 2+1 дуплекс в уютном комплексе с видом на море

  • 80 м²
  • 2 спален
  • Есть
£
  • £
  • $
200 000,00
254 600,00
234 800,00
Подробнее
Новая
£
  • £
  • $
140 000,00
178 220,00
164 360,00
Северный Кипр

Квартира 2+1 в уютном комплексе с видом на море

  • 78 м²
  • 2 спален
  • Есть
£
  • £
  • $
140 000,00
178 220,00
164 360,00
Подробнее

Сегодня рынок недвижимости Северного Кипра является максимально привлекательным как для инвесторов в строительство, так и для потенциальных покупателей. Стоимость вилл и квартир здесь достаточно невысокая по сравнению с Европой, а уровень сервиса и качество жизни вполне соответствуют самым высоким запросам покупателей.

Квартиры на Северном Кипре можно приобрести с минимальными усилиями и затратами времени, наша компания подготовит всю необходимую документацию и вам останется только подписать договор купли-продажи.

Северный Кипр – это идеальный климат и более чем доступные цены на недвижимость, спрос на которую растет каждый год. Сегодня купить квартиру на Северном Кипре означает сделать выгодные инвестиции в ликвидную недвижимость на Средиземноморском побережье.

Рынок недвижимости здесь относительно молод, однако специалисты предрекают ему скачкообразный рост: продажа недвижимости на Северном Кипре уже догоняет по своим показателям реализацию квартир и вилл на Южном Кипре. Вы можете стать одним из счастливчиков уже сегодня, совершив выгодное приобретение с помощью нашей компании.

Хотите получить
индивидуальное предложение?

Наш мененджер подберет для Вас лучший вариант недвижимости

    • Низкая
      стоимость

      недвижимости
    • Высокий доход
      от сдачи в
      аренду
    • Полная
      конфиденциальность
      сделок
    • Предоставляем
      рассрочку
      до 7 лет
    5 430 довольных клиентов
    3 460 Объектов в аренду
    2 894 Объектов на продажу

    Наши услуги

    01

    Продажа недвижимости

    Если вы ищете укромный уголок Европы, пригодный для комфортного проживания, или подбираете способы выгодного вложения собственных средств, предлагаем приобрести недвижимость Северного Кипра.

    В сравнении с виллами и коттеджами, расположенными в соседних странах, недвижимость на Северном Кипре приятно поражает своей доступной стоимостью и длительностью беспроцентной рассрочки.

    02

    Сопровождение клиента

    С компанией INEX Investments приобретение недвижимости на Северном Кипре становится простым и приятным процессом!

    Наша компания полностью снимает головную боль процесса ассимиляции на Северном Кипре с клиентов нашей компании.

    В большой список сопровождения клиента входят: Ведение сделки, юридическая помощь, полный пакет документов, оформление ВНЖ на Северном Кипре и многое другое!

    03

    Вид на жительство

    Для получения ВНЖ Северного Кипра достаточно просто купить недвижимость.

    Причем стоимость объекта не имеет значения!

    Данный документ дает возможность проживать на Северном Кипре без каких-либо ограничений.

    Срок оформления ВНЖ с INEX 21 день.

    Огромное разнообразие жилой и коммерческой недвижимости на Северном Кипре

    • Комфортабельные и уютные квартиры, а также офисы с видом на море
    • Двух-, трехэтажные особняки и коттеджи с большими бассейнами и сочными экзотическими садами в исполнении хай-тек, минимализм, лофт и других стилистиках
    • Мебелированная элитная недвижимость Северного Кипра для постоянного и временного проживания
    • Шикарные пентхаусы и комфортабельные виллы рядом с полями для конных прогулок и гольфа

    Популярные вопросы
    наших клиентов

    FAQ
    01

    Как получить ВНЖ на Северном Кипре?

    Одним из самых частых вопросов наших клиентов является условия постоянного пребывания на острове и процессе оформления ВНЖ.

    23 октября 2019 года на Северном Кипре вступили в силу поправки в законе об иммиграции, на основании которых регулируется въезд, пребывание и выезд из страны иностранцев.

    Иностранные граждане, владеющие местной недвижимостью, которые хотят оставаться на территории ТРСК более 90 дней или дольше, чем период, предоставленный визой, должны подать заявку на получение вида на жительство, если они не имеют иного разрешения оставаться в стране.

    ВНЖ предоставляется сроком на 1 год с возможностью продления на такой же период в течение первых 3 лет, а затем сроком на 2 года при условии наличия соответствующих документов о праве собственности недвижимости на территории Северного Кипра.

    Для оформления вида на жительство в местный филиал миграционной полиции необходимо предоставить следующие документы:

    • Оригинал паспорта и фотокопии страниц с фотографией владельца и штампом с датой въезда;
    • Документы о праве собственности на недвижимость в оригинале и фотокопии (если необходимые документы еще не получены, то договор купли-продажи в оригинале и фотокопию);
    • Справку о месте жительства от мухтара (старосты региона);
    • Документы из местного банка, с подтверждением наличия необходимой суммы на счету на каждого из члена семьи (минимальная заработная плата TL8,600 (около 465 евро) умноженная на 12 месяцев);
    • 2 фотографии паспортного образца;
    • Соответствующие гос. марки.

    Обязательным условием оформления вида на жительство является прохождение медицинского обследования на ВИЧ, гепатит и туберкулез. Это связано с тем, что на острове строго следят за превенцией распространения этих сложных заболеваний. Цена анализов составляет около 30 евро.

    Согласно новому постановлению, людям пенсионного возраста, достигшим 60 лет, оформление вида на жительство обязательно. Но выдаётся сразу на 2 года.

    Детям до 18 лет необходима регистрация упрощенного формата.

    Краткосрочный формат вида на жительства так же доступен для студентов, стажеров и иностранцев, проходящих профессиональное обучение.

    02

    Как получить беспроцентную рассрочку или кредит на Северном Кипре?

    Для иностранцев на Северном Кипре очень выгодные условия приобретения недвижимости от застройщика через программу беспроцентной рассрочки, которая не требует подтверждения доходов, наличия созаемщиков и дополнительных бюрократических процедур. Единственный документ, который Вам понадобится для оформления сделки - загранпаспорт.

    При этом у Вас будет возможность выбора плана оплаты, внесения индивидуальных поправок в договор рассрочки и абсолютная конфиденциальность в проведении сделки. Беспроцентная рассрочка оформляется на любую первичную недвижимость.

    Банковский ипотечный кредит выдается только на готовую недвижимость при условии оплаты 50% от ее рыночной стоимости и выдается под 6% годовых.

    Для оформления ипотечного кредитования необходимо предоставить справку о доходах, а также провести ряд других процедур (оценка недвижимости, подключение к сделке созаемщиков и пр.). К сожалению, на Северном Кипре у заемщиков отсутствует возможность беспроцентного досрочного погашения займа.

    03

    Безопасна ли покупка в недвижимости на Северном Кипре?

    Все спорные вопросы по приобретению недвижимости на Кипре, связаны с земельным вопросом.

    В 2010 году при поддержке ООН и Европейского Суда по Правам Человека была создана земельная комиссия ТРСК. Данная комиссия наделена правом рассматривать земельные вопросы греко- и турко-киприотов, осуществлять обмен земель, рассчитывать и выплачивать компенсации.

    Совместно с земельной комиссией, правительство ТРСК прописало процесс перехода недвижимости в собственность. Документы на землю были приведены в единый формат, все сделки защищены правительством ТРСК и подкреплены международным правом через земельную комиссию.

    Землю разделили на разные виды титулов по их происхождению и типу собственности. Существует несколько видов права собственности (титулов) на недвижимость Северного Кипра, однако самыми безопасными для покупки иностранцами являются турецкий и обменный титулы. Объекты именно с такими титулами и предлагает наша компания.

    04

    Какие дополнительные платежи при покупке недвижимости на Северном Кипре?

    Многие наши клиенты забывают, что покупая недвижимость на Северном Кипре есть еще и дополнительные платежи, так называемые “подводные камни при покупке недвижимости за границей”. Ниже Вы сможете увидеть полный перечень налогов и расходов по оформлению недвижимости на Северном Кипре.

    1. Гербовый сбор – оплачивается в Налоговую Службу и рассчитывается по контрактной стоимости имущества (0,5%). Договор купли-продажи, согласно законам Северного Кипра, необходимо зарегистрировать в Службе Земельного Кадастра в течение 21 дня с момента подписания.

    2. НДС (налог на добавленную стоимость) – 5% от контрактной стоимости недвижимости. Оплата производится до момента получения ключей.

    3. Переводной комиссионный сбор (сбор на перевод титула от продавца на имя покупателя) – оплачивается в Службу Земельного Кадастра и составляет 3% от договорной или оценочной стоимости объекта при первой покупке недвижимости и 6% - при последующей.

    4. Также к уплате подлежит трансформаторный сбор – это плата за подключение к центральным коммуникациям. Обычно составляет 1000 – 3000 Фунтов Стерлингов в зависимости от объекта.

    5. Следует включить в расходы оплату услуг адвоката – 1300-1500 Фунтов Стерлингов.

    Помимо вышеперечисленных единоразовых платежей, на Северном Кипре также есть ежегодные платежи подлежащие уплате:

    1. Ежегодный налог на недвижимость – 0,33 € за 1 м²;
    2. Ежегодный платеж за обслуживание комплекса – в зависимости от объекта недвижимости;
    3. Ежегодный налог за уборку мусора – 100 Турецких лир.
    
    
    
    

    05

    Нужен ли адвокат при покупке недвижимости на Северном Кипре?

    Безусловно, некоторые процессы оформления недвижимости Вы можете пройти самостоятельно. Однако, логичнее обратиться к профессионалам. Впервые оказавшись в новой стране Вы потратите много времени чтобы разобраться в местном законодательстве, а возможно и денег, если попадете не в те руки.

    06

    Как перевести деньги на Северный Кипр?

    Существует 5 классических способов как перегнать деньги на Северный Кипр.

    1. SWIFT-переводы. Не только с Вашего счета, но и оплата с оффшорных счетов или от третьих лиц.
    2. Оплата банковской картой. Как на месте через терминал застройщика, так и онлайн
    3. Криптовалютой. На Северном Кипре существуют специализированные обменники, которые за небольшой процент готовы за небольшой % выдать Вам деньги наличными или перевести на счет застройщика.
    4. Оплата наличными в офисе застройщика
    5. Финансовые компании. Принимают наличные или безналичные денежные средства в Вашей стране и выдать деньги на Северном Кипре
    07

    Запрашивают ли информацию о происхождении денежных средств?

    Северный Кипр абсолютно не интересует происхождение Ваших средств.

    08

    Отличие недвижимости на Северном, Южном Кипре и в Турции.

    Северный Кипр выгодно отличается от Турции и Южного Кипра по двум основным параметрам при вопросе выбора недвижимости:

    • Цены на недвижимость и налоги на Севером Кипре гораздо ниже, чем на Южном Кипре
    • ВНЖ можно получить в любом районе Северного Кипра и при любой стоимости объекта, ни как в Турции
    09

    Сколько объектов недвижимости может оформить иностранец?

    По законам ТРСК иностранец может оформить на себя только один объект недвижимости. В земельно-кадастровой службе Вам могут дооформить несколько объектов, но разрешение на владение недвижимостью вы получите только на один объект.

    10

    Инвестиционная привлекательность острова

    • Поддержка инвесторов на государственном уровне, юридические гарантии сохранения инвестиций
    • На Северном Кипре самые низкие цены по сравнению со всеми странами Средиземноморья
    • Простая процедура получения ВНЖ для всей семьи при приобретении недвижимости.
    • Сохранение конфиденциальности происхождения денежных средств
    • Выгодные условия кредитования
    • Содержание объектов недвижимости намного дешевле, чем в других странах Средиземноморья
    • Отсутствие двойного налогообложения, НДС всего 5%